西安一些用天然氣自備鍋爐集中供暖的小區(qū)貼出漲價(jià)通知：因?yàn)榧胁膳脷鈨r(jià)格上漲，采暖價(jià)格上漲2元左右 你家小區(qū)供暖價(jià)格漲了嗎？物業(yè)是否公示成本核算？

華商報(bào)今起開通供暖投訴熱線029-88880000

天然氣自備鍋爐集中供暖價(jià)

一小區(qū)漲1.9元 一小區(qū)漲2.18元

>>桐芳巷小區(qū)

業(yè)主聲音：漲價(jià)幅度太大，組建臨時(shí)業(yè)委會(huì)維權(quán)

昨日上午，西安紅廟坡附近的桐芳巷小區(qū)，每個(gè)單元門上幾乎都貼著一張通知，落款是臨時(shí)業(yè)委會(huì)。通知說，物業(yè)公司10月14日貼出公告，告知今年采暖費(fèi)從去年的5.7元上漲到7.6元，此價(jià)格沒和業(yè)主協(xié)商，希望大家在授權(quán)書上簽字，臨時(shí)業(yè)委會(huì)成員代表大家去和物業(yè)談判。

在小區(qū)布告欄內(nèi)，張貼著物業(yè)公示的小區(qū)2014年供暖成本、購買天然氣發(fā)票和西安市物價(jià)局的天然氣調(diào)價(jià)文件。公示的供暖成本顯示，小區(qū)去年冬天供暖，購天然氣75萬多立方米，單價(jià)1.98元，購氣費(fèi)用共148.8萬元，加上水電費(fèi)、人工、年檢等費(fèi)用，總盈余約1.5萬元。

該小區(qū)有600多戶，此次物業(yè)通知采暖費(fèi)要漲1.9元，業(yè)主們覺得漲幅太大難以接受。業(yè)主周女士說，自家面積133平方米，按照新價(jià)格，供暖4個(gè)月要多支出1000多元。

業(yè)主王先生表示，希望第三方部門對(duì)物業(yè)賬目的真實(shí)合理性進(jìn)行審核和監(jiān)管，不能物業(yè)說漲多少就漲多少。

物業(yè)解釋：購氣成本上漲40%，希望物價(jià)部門測(cè)算指導(dǎo)價(jià)

該小區(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人解釋，前幾年，小區(qū)供暖價(jià)都是5.7元，是保本經(jīng)營。這次天然氣漲價(jià)后，自備鍋爐集中供暖用氣價(jià)格從1.98元/立方米調(diào)整為2.77元/立方米，每立方米氣價(jià)漲了0.79元。購氣費(fèi)是供暖成本中的大頭，去年165萬元支出里148萬元是購氣費(fèi)。經(jīng)物業(yè)測(cè)算，如果和去年一樣，每天供暖19個(gè)小時(shí)，供暖價(jià)格應(yīng)是7.66元，公布的價(jià)格是7.6元，漲了33%，而天然氣價(jià)從1.98元漲到2.77元，漲幅幾近40%。

該負(fù)責(zé)人表示，如果少燒幾個(gè)小時(shí)，比如供暖12小時(shí)，費(fèi)用可以降低大約1元錢，但業(yè)主又不同意。物業(yè)還將與業(yè)主溝通，也歡迎業(yè)主監(jiān)督?？梢韵却_定個(gè)基準(zhǔn)價(jià)，比如先交60%的費(fèi)用，因?yàn)轳R上就要籌款買氣了，等供暖結(jié)束后大家一起對(duì)整個(gè)收支進(jìn)行審核，再結(jié)算最后的費(fèi)用。

“能否請(qǐng)物價(jià)部門測(cè)算一下自備鍋爐集中供暖的指導(dǎo)價(jià)，給出合理的價(jià)格區(qū)間，這樣物業(yè)也能有據(jù)可依。”該負(fù)責(zé)人說。

>>復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)

業(yè)主質(zhì)疑：天然氣價(jià)格漲了0.79元，為啥供暖價(jià)要漲2.18元

家住西安城西復(fù)地優(yōu)尚國際小區(qū)的何先生說，小區(qū)是天然氣自備鍋爐集中供暖，物業(yè)貼出通知說，今冬供暖價(jià)格要從去冬的每月每平方米5.8元上漲至7.98元，這讓業(yè)主“炸了鍋”。

業(yè)主李女士說，小區(qū)有2000多住戶，之前供暖價(jià)都是5.8元。對(duì)于漲價(jià)，大家有兩點(diǎn)疑問，一是物業(yè)解釋漲價(jià)是因?yàn)樘烊粴鈨r(jià)格漲了，天然氣每立方米漲了0.79元，為啥供暖價(jià)要漲2.18元；二是居民用天然氣價(jià)格沒漲，為啥居民天然氣鍋爐集中供暖要執(zhí)行非居民天然氣價(jià)格。

近日，物業(yè)給業(yè)主發(fā)放《供暖意向調(diào)查表》，上面說明兩種供暖方案，一種是供三個(gè)月，從2015年12月1日至2016年2月底，另一種是供四個(gè)月，從2015年11月15日至2016年3月15日。兩種方案每天都是供暖16小時(shí)，承諾供暖標(biāo)準(zhǔn)不低于16℃。

業(yè)主張女士說，天然氣價(jià)格上漲，供暖價(jià)格要漲，大家能理解，可該不該漲這么多？據(jù)她了解，他們小區(qū)供暖價(jià)格漲幅算是高的。

物業(yè)解釋：不希望漲價(jià)也不怕算賬，若不漲價(jià)一年要虧200萬元

小區(qū)物業(yè)辦一位自稱姓王的經(jīng)理說，他們不希望漲價(jià)，也不怕算賬。他們10月13日發(fā)布通知，公示了供暖漲價(jià)相關(guān)事宜。漲價(jià)是因?yàn)樘烊粴鈨r(jià)格漲了，2015年6月20日起，陜西省關(guān)中地區(qū)集中采暖用氣價(jià)格由每立方米1.98元提至2.77元，小區(qū)供暖單價(jià)上漲2.18元，是根據(jù)天然氣漲價(jià)幅度測(cè)算出來的。

王經(jīng)理給出一個(gè)賬單，他說，去冬供暖4個(gè)月，每天供16個(gè)小時(shí)，天然氣用量為193萬多立方米，天然氣成本為3826450元，此外，還有供暖循環(huán)泵動(dòng)力用電的費(fèi)用、人工工資等成本，按照去年的用量計(jì)算，小區(qū)可收費(fèi)面積為197699平方米，預(yù)計(jì)今冬的天然氣費(fèi)用為5501353元，核算下來，今冬的供暖單價(jià)為7.98元。如果小區(qū)天然氣自備鍋爐集中供暖按市政集中供暖價(jià)格5.8元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每年將虧損200萬元左右。

壁掛鍋爐是民用氣價(jià) 自備鍋爐集中供暖為何執(zhí)行非民用氣價(jià)？

隨著供暖季臨近，西安多個(gè)天然氣自備鍋爐集中供暖小區(qū)都傳出供暖費(fèi)漲價(jià)的消息，僅10月23日、24日華商報(bào)新聞熱線就接到了20多個(gè)小區(qū)業(yè)主的反映，包括朱雀路新家坡小區(qū)、北二環(huán)城市雅苑小區(qū)、太元路匯林華城小區(qū)、大華曲江公園世家小區(qū)、唐延路唐延鑫苑小區(qū)、馬家灣水榭花都小區(qū)等，供暖費(fèi)漲幅在1.3元到2.5元之間，供暖時(shí)間有10小時(shí)、14小時(shí)、19小時(shí)等。

都用天然氣采暖 為何執(zhí)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不一樣？

唐延路唐延鑫苑小區(qū)的業(yè)主劉女士反映，小區(qū)每天供暖14小時(shí)，去年供暖費(fèi)是6元，今年漲到8.5元，這樣算下來她家一個(gè)采暖季要多掏1000多元。該小區(qū)物業(yè)工作人員稱，很多天然氣自備鍋爐集中供暖小區(qū)都漲價(jià)了，漲幅在2元左右，目前8.5元的價(jià)格正在征求意見階段。

據(jù)了解，今冬天然氣自備鍋爐集中供暖價(jià)格普漲，源于非居民用天然氣價(jià)格的上漲。

今年6月，西安市物價(jià)局根據(jù)陜西省物價(jià)局《關(guān)于理順我省天然氣價(jià)格的通知》下發(fā)通知稱，自2015年6月20日起，對(duì)西安市非居民用氣銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，其中集中采暖（自備鍋爐采暖）用氣銷售價(jià)格由1.98元/立方米調(diào)整為2.77元/立方米，增幅為0.79元/立方米。通知明確，“本次居民用氣價(jià)格不做調(diào)整，銷售價(jià)格仍為1.98元/立方米。居民用氣范圍為：居民生活、學(xué)校（含幼兒園）教學(xué)和學(xué)生生活、養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)、城鎮(zhèn)社區(qū)居民委員會(huì)服務(wù)設(shè)施等用氣。以上范圍內(nèi)的用氣數(shù)量，由陜西省居民階梯氣價(jià)改革方案確定”。

很多業(yè)主質(zhì)疑，為什么小區(qū)天然氣自備鍋爐集中供暖用氣不屬于居民用氣？業(yè)主楊先生說，居民用氣價(jià)格不做調(diào)整，卻把小區(qū)自備鍋爐集中供暖算到了非居民用氣范圍，這種安排令人不解。“居民燒水做飯是居民用氣，難道供暖就不是居民生活范圍了？”

城西一小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主和物業(yè)溝通時(shí)也質(zhì)疑，說為啥做飯用氣是民用，供暖就不是民用了，業(yè)主認(rèn)為文件寫的不清楚，要求物業(yè)就此向物價(jià)部門反映。

“西安天然氣自備鍋爐集中供暖的小區(qū)不少，關(guān)系到千家萬戶的利益，應(yīng)該引起有關(guān)部門的重視。”業(yè)主楊先生說，市政供暖是24小時(shí)，供暖效果好價(jià)格穩(wěn)定，而自備鍋爐供暖時(shí)間短價(jià)格還高，讓人難以平衡，希望政府部門對(duì)天然氣自備鍋爐供暖仍執(zhí)行居民用氣價(jià)格。

壁掛鍋爐取暖雖執(zhí)行民用氣價(jià) 超出用量限制要多掏錢

據(jù)了解，目前小區(qū)天然氣自備鍋爐集中供暖執(zhí)行非居民用氣價(jià)格，自家燒壁掛鍋爐取暖的仍執(zhí)行居民用氣價(jià)格，也就是說仍按1.98元/立方米購氣。

對(duì)此，市民更加不解，自己取暖用氣就是民用氣價(jià)，大家集中取暖用氣咋就不執(zhí)行民用氣價(jià)了？

就此，物價(jià)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，西安市物價(jià)局的通知是根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于理順非居民用天然氣價(jià)格的通知》中的規(guī)定，“居民生活、學(xué)校教學(xué)和學(xué)生生活、養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)等用氣（不包括集中供熱用氣）門站價(jià)格暫不作調(diào)整”。業(yè)主采用壁掛鍋爐自行取暖，雖然仍執(zhí)行居民用氣價(jià)格，但也將受到階梯氣價(jià)的限制，如果超出用量限制，也要多支付用氣價(jià)格。

針對(duì)今年天然氣價(jià)格調(diào)整引發(fā)的供暖問題，西安秦華天然氣有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說，近日已有壁掛鍋爐采暖用戶申請(qǐng)購氣，但是今年6月我省開過居民階梯氣價(jià)聽證會(huì)后，最終方案遲遲沒有公布，他們也沒有辦法為用戶售氣。方案公布后，他們將根據(jù)公布的階梯氣量調(diào)整銷售價(jià)格。